ご売却時のご提案

先日、中古戸建をご売却したいとの相談をいただきました

その物件は旗竿地ではあるものの、最寄駅から徒歩5分と立地が良いので、すぐに売却ができると思いました

しかし、役所等の調査を進めてみると、ナント再建築不可の物件ということが判明しました

見た目ではまったく分からないのですが、敷地と道路との間に私有地（個人の土地）が入っていたのです

建物を建てる際は、建築基準法上の道路（役所等で確認します）に2m以上接していないと、原則建築ができないという決まりがあります

その土地は私有地があるので、接道義務を満たしていなかったのです

ご売却の依頼者は、約20年前の購入当時からその事実を知っていたそうですが、まさかこのような事態になるとは想定していなかったそうです

そのお客様には、建替え目的での買主様を見つけるのは困難なので、投資目的として所有したい方を探してみましょう！と提案いたしました

まだ購入をご希望される方は見つかっておりませんが、その案でしたら買主様の見つかる可能性は大いに広がります

ご売却が難しいと思っている不動産でも、すぐに無理だろうとあきらめるのではなく、まずはぜひご相談してみてください

当社から良いご提案ができるかもしれませんよ