売主様、大家様、お気を付けください！

先日、お客様よりインターネットで見つけた物件があるのですが、当社でも取り扱えますか？とお問合せいただきました

そのお客様とは数年来のお付き合いで、購入は当社でするので、最後まで面倒見てねと、非常にありがたいお言葉をいただいています

そのお客様のご依頼ですから、早速ネットを掲載していた業者様に問い合わせをしてみました

ご紹介が可能でしょうか？と確認したところ、お申し込みが入っていますとの回答でした

当社のお客様が良いと思った物件ですから、他にも良いと思った方がいても不思議ではありません

電話を切った後、すぐにお問い合わせいただいたお客様にご報告をいたしました

ご報告後に、お客様は場所だけでも知りたくて、まだネットに掲載していたから、その業者様にお電話をしたそうです

そしたら、まだお申込みなど入っておらず、来店を促されたそうです

電話に出た方に、お申し込みが入ったと、他の不動産屋に言われたと伝えたら、間違って答えたのかもしれませんねとのことでした

そのようなご報告をいただいたので、次の日に再度その業者様に連絡を入れたところ、またお申込みが入っていますと言われました

当然、いつですか？昨日当社のお客様が問い合わせしたら、まだご紹介可能と言われたそうですが、本日ですか？と確認しました

そしたら今度は、そのお客様にお伝えした営業が間違って答えたのかもしれませんねとの返答でした

これこそ、まさしく囲い込みというものです

不動産仲介会社は、売主様と買主様の両方のお手伝いをすることができます

その場合は、両方から仲介手数料を受領することができます

両方から仲介手数料を得たいがため、他の業者様に紹介を不可とし、物件を囲い込む業者が稀に居るのです

これは、ご売却だけでなく、賃貸の大家さん側の業者でも行われていることがあります

大家さんが数社に募集を依頼されている場合は、まずそのようなことはありません

ただ、一社だけにお願いしている場合は、お気を付けください

知らず知らずのうちに、囲い込みをされている場合があります

お任せしている物件を囲い込みされていると、買主様やご入居者様を見つけるのが遅くなります

売れない、もしくは入居者様が見つからないから、お値段（家賃）を下げましょうと提案してくるのです

そうなると当然、売主様や賃貸人様が本来得られる利益を逸失することとなってしまいます

もし現在、そのようなご不安を感じておられましたら、当社までご相談ください

相談料や手数料等はすべて無料で当社で確認いたします

営業なども一切いたしませんので、お気軽にご連絡ください