不動産活用の選択肢

リースバックという言葉を、ご存知でしょうか

自宅や自社ビルなどを売却して、オーナーとなった買主様へ家賃を払い、そのまま利用し続けることをいいます

先日、リースバックを専門としている業者様から、お話しを聞かせていただきました

コロナで景気が落ち込んでしまった方などからの、お問い合わせが多いそうです

メリットとしては、そのまま住み続けられるので、引っ越しの必要がありません

特にお子様がいるご家庭ですと、転校の必要はないですし、売却をしたことも近所の方には分かりません

あとは、売った金額よりは高くなってしまいますが、買い戻すもことも可能です

ただし、メリットがあればデメリットもあります

一番のデメリットは、近隣相場よりも売却額が低くなってしまうことです

買取専門の不動産業者と立場は、ほぼ同じですので、経費が掛かります

利益も出さなければならないですから、必然と安くなってしまうのです

その他には、ローンの残債額が売却価格を上回ると、リースバックは利用できません

とはいえ、いろいろな選択肢があるのは、とても良いことです

相続の際に不動産を残したくない、ご自身の老後資金として利用したいなど

不動産に関することでしたら、ぜひご相談ください

なお、当社でご相談を承ることのできない内容の場合は、専門家を無料にてご紹介させていただいております

もしくは、お断りをした上で、どのような専門家に相談すればよいかも、分かる範囲でお答えしています

分からない場合は、当方で専門家に聞いて確認します

あいまいな回答や間違った情報をお伝えしたくありませんので、少々お時間をいただくこともあります

あらかじめ、ご了承ください